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中长期贷款

中期贷款是指贷款期限一年(不含一年),五年以下(含五年)的贷款;长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。包括:技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款房地产贷款等。 中长期贷款又可称为项目贷款,是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款,房地产贷款也属于项目贷款范畴,但所执行的政策不同于项目贷款。
贷款按照期限一般分为4类:
A、中长期贷款:贷款期限在5年(不含)以上
B、中期贷款:贷款期限在1-5年
C、短期贷款:贷款期限在1年(含)以内
D、透支:没有固定期限的贷款

贷款的对象和条件

项目贷款的对象和流动资金贷款的对象相同;基本条件也与流动资金贷款的条件一致,但同时需具备:
──申报项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向
──项目具有国家规定比例的资本金;
──需要XX有关部门审批的项目,须持有有权审批部门的批准文件。
──借款人信用状况良好,偿债能力强,管理制度完善,对外权益性投资比例符合国家有关规定。
──能够提供合法有效的担

项目贷款(中长期贷款)的种类

项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分,主要可分为以下几种贷款:
基本建设贷款:
是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建等基本建设而发放的贷款;
技术改造贷款:
是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款;
并购贷款:
是针对境内优势客户在改制、改组过程中,有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款,我行目前处于尝试阶段。
房地产贷款:
包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务,其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。(参考文件:宁商银转(2003)转发《关于转发〈中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知〉的通知》、《商业银行房地产风管理指引》

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陈坤华
陈坤华
书童
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  • 更新时间: 2015-07-30

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