网贷百科
网贷百科 >>所属分类 >> 网络术语   

融资租赁

目录

[显示全部]

融资租赁编辑本段回目录

融资租赁是指出租人根据承租人需要,出资购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动,是将融资、融物以及资产管理集于一体的新型金融产业。融资租赁将租赁物的所有权和使用权分离,在合同期间内租赁物所有权归出租人,承租人拥有使用权。


融资租赁与经营租赁、金融租赁的区别编辑本段回目录


经营租赁是企业为了满足经营使用中的需要,租用生产资料的行为。经营租赁和融资租赁相比,通常更为短期。

经营租赁的承租人可中止合同,退回设备。经营租赁的基本租期内,出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本;同时租赁机构通常还提供维修管理等项专门服务,对出租设备的适用性、技术性能负责,并承担过时风险,负责购买保险。

融资租赁与金融租赁的主要差异在于,一个是聚焦“出租物”,另一个是聚焦“出借资金”。 融资租赁公司由商务部审批和监管普通的融资租赁公司更加注重业务中的“固定资产”,“设备”等,也就是主要提供“物”。


融资租赁的业务形式编辑本段回目录


融资租赁业务形式多样化,一般分为直租、回租、转租和杠杆租赁等。直租,就是租赁公司把承租人需要的设备买回来,然后租给承租人,定期收取租金;回租,指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回;转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为;杠杆租赁是由出租人本身拿出部分资金,然后加上贷款人提供的资金,以便购买承租人所欲使用的资产,并交由承租人使用。融资租赁业务直接服务实体经济,有利于促进相关行业发展、企业技术升级以及中小企业融资等。


融资租赁的行业规模编辑本段回目录


数据显示,截至2016年9月底,全国融资租赁企业(不含单一项目公司、分公司和收购的海外公司)总数约为6392家,比2015年底的4508家增加1884家。

据业内人士测算,目前全国租赁企业空置率大致在65%,总体偏高。有些城市的租赁企业达到上千家,但空置率却在75%以上,真正开展租赁业务的公司较少。

据统计,2015年底,金融租赁企业资产总额约1.6万亿元,内资试点融资租赁企业资产总额约9000亿元,外资融资租赁企业约1.1万亿元。

预计2020年行业规模将达到12万亿。然而,目前大多数融资租赁公司的资金来源主要依赖于银行项目贷款,资金来源较为单一且不稳定,制约了融资租赁行业的发展。在此背景下,融资租赁公司借由与P2P网贷平台合作的形式来拓宽融资渠道。


P2P网贷平台与融资租赁公司的合作编辑本段回目录


P2P网贷平台与融资租赁公司的一般合作模式为:融资租赁公司与承租人订立融资租赁合同,由融资租赁公司按承租人需求出租设备给承租人,产生收租权;融资租赁公司与P2P网贷平台签订合作协议,将收租权转让给平台投资人;承租方按时对投资人付租还本。在融资租赁业务中,P2P网贷平台通常以融资租赁公司回购担保作为保障,少数平台还会引进担保机构对投资者进行本息保障

除了上述模式外,也有融资租赁公司将收租权转让给资产管理公司,由资产管理公司通过P2P网贷平台将收租权转让给投资人,这种模式极为个别,在此不再赘述。融资租赁公司的主要盈利模式是租金收入、残值收入、利差、服务收入(租赁手续费、财务咨询费、贸易佣金及服务组合收费等),由于该项业务风险度相对较低,P2P网贷融资租赁产品的收益率基本处于8%-12%,低于行业综合收益率水平,借款期限多为6个月到1年之间。

2017年春节前后,深圳市率先启动了对辖区融资租赁企业的风险排查工作。特别将重点落在融资租赁企业与互联网金融平台的合作、关联交易、变相吸收公众存款等行为。

附件列表


词条内容仅供参考,如果您需要解决具体问题
(尤其在法律、医学等领域),建议您咨询相关领域专业人士。
6

词条信息

koyfee
koyfee
书童
词条创建者 发短消息   
五棍萨满
五棍萨满
进士
最近编辑者 发短消息   
  • 浏览次数: 7063 次
  • 编辑次数: 4次 历史版本
  • 更新时间: 2017-02-03

相关词条

关注我们

微信公众号wdzj-official